Alors que la crise du coût de la vie sévit, il est logique de voir si votre maison peut s’autofinancer, ou au moins contribuer à la hausse des coûts. Considérez vos actifs de briques et de mortier (et votre espace extérieur) comme des sources potentielles de « revenus passifs » qui peuvent générer des fonds sans que vous ayez à faire grand-chose. Grâce à la technologie – et à la pensée innovante – il existe de nombreuses nouvelles façons de faire fonctionner cela, de la transformation du jardin en jardins potagers à la location de votre borne de recharge pour VE. Voici 11 façons de vous aider à gagner de l’argent à partir de votre maison – qu’attendez-vous ?
1. Chambre d’appoint
Louer une chambre signifie que les locataires bénéficient d’un lieu de séjour abordable, souvent du lundi au vendredi, et les propriétaires peuvent gagner jusqu’à 7 500 £ par an en franchise d’impôt, ou la moitié de ce montant si vous prévoyez de partager le revenu avec quelqu’un d’autre . Il est ouvert aux propriétaires et aux locataires sécurisés ; vous devrez vérifier les détails de votre contrat de location.
Le montant que vous pouvez demander à un locataire dépend de la taille de la chambre, des installations et de l’emplacement – les villes ont tendance à être plus chères que les zones rurales. Consultez des sites Web tels que SpareRoom.co.uk, Roombuddy.co.uk et MondaytoFriday.com pour avoir une idée des tarifs dans votre région.
« En règle générale, on estime que la moyenne actuelle pour une chambre double au Royaume-Uni est de 90 £ par semaine », déclare Kellie Steed, experte en prêts hypothécaires chez money.co.uk. « En plus de facturer le loyer, vous pouvez également facturer à votre locataire la taxe d’habitation, les factures de services publics, et même le nettoyage et la nourriture si fournis. »
Pour plus d’informations, visitez gov.uk.
2. Airbnb
Airbnb
Si vous n’avez pas envie d’un locataire à temps plein, vous pouvez essayer des sites Web de location à court terme tels que Airbnb ou Vrbo. Le Royaume-Uni est l’un des emplacements Airbnb les plus populaires au monde, le troisième en importance (après les États-Unis et l’Australie), avec York la ville britannique la plus lucrative, où les revenus annuels moyens des hôtes pour 2021 sont de 30 569,28 £.
Vous pouvez louer une seule chambre – ou toute votre propriété – aux vacanciers pour potentiellement des centaines de livres sterling par nuit. Si vous vous engagez dans cette voie, parlez à un conseiller fiscal, car souvent la situation fiscale n’est pas aussi claire que la location de votre propriété à long terme.
3. Accueillir des étudiants internationaux
Devenir l’hôte d’un élève ou d’un étudiant en internat international est une autre alternative si vous êtes en mesure de louer une chambre et pouvez offrir un soutien continu de type parental à un jeune. Le bonus est que si vous passez par une organisation telle que UK Guardians, votre invité à l’étranger aura été soigneusement contrôlé et contrôlé.
« L’enregistrement de votre propriété et la volonté d’offrir une assistance sont la première escale lorsque vous cherchez à monétiser votre espace disponible », déclare Bernard Darko, PDG et fondateur de Kind Room, un site Web qui met en relation des personnes ayant des compétences particulières avec des propriétaires en échange d’une réduction. prix loyer. « Si vous pouvez fournir des » extras « comme une salle de bains ou un régime alimentaire sur mesure, vous pourriez alors envisager une offre encore plus lucrative, tout en aidant un jeune à réaliser ses rêves. » Les gains seraient négociables, mais dans un stade similaire à l’accueil d’un locataire.
4. Espace de stockage
Votre cave, grenier ou garage pourrait être utilisé par des personnes à la recherche de rangement. Les revenus potentiels varient en fonction de l’emplacement et de la quantité d’espace de stockage disponible. Selon stashbee.com, les revenus annuels moyens d’un « hôte de stockage » sur l’Isle of Dogs, à l’est de Londres – par exemple – pourraient potentiellement gagner 2 352 £ par an. Dans la banlieue de Crookes, Sheffield, dans le sud du Yorkshire, ce serait 1 632 £. Les «invités de stockage» sont soumis à des contrôles d’identité et les effets personnels sont assurés.
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5. Espace de travail et équipement
Si vous retournez travailler dans un bureau, ou seulement à la maison une partie de la semaine, d’autres personnes pourraient louer un espace chez vous pour travailler, étudier ou tenir des réunions. Cela peut être votre bureau à domicile, votre salon de jardin ou votre table à manger. Découvrez Office Riders, spécialiste de la location à la journée. À titre d’exemple, un appartement d’une chambre typique de 40 m² à Édimbourg, en Écosse, pourrait rapporter 312 £ par mois si vous permettez à quatre personnes de l’utiliser chaque jour.
Vous pouvez également organiser cela en faisant de la publicité sur des marchés en ligne locaux, tels que Facebook et Gumtree, en fixant vos propres prix et délais.
Belle maison / Mark Scott
6. Cuisine
Si votre cuisine est calme en journée, profitez de l’explosion des start-up agroalimentaires et de la restauration privée, toutes deux en pleine recrudescence post-Covid. Kitchen2Rent fait correspondre les cuisines de production domestiques et industrielles disponibles et bien équipées avec ceux qui ont besoin d’un endroit pour créer.
7. Camper dans le jardin
Les invités pourraient payer pour camper dans votre jardin ! Tout le monde aime les grands espaces ces jours-ci, et Campspace gère plus de 1 000 micro-campings à travers le monde, y compris des emplacements, des yourtes et des cabanes de berger. Les tarifs typiques varient d’environ 12 £ par personne pour un emplacement de jardin dans l’ouest du Pays de Galles, par exemple, à environ 50 £ pour une tente de luxe fournie au même endroit.
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8. Louez votre jardin en lots
Voici un double coup dur; si vous avez un grand jardin, réduisez le temps et l’argent consacrés à l’entretien du jardin et gagnez en même temps un revenu supplémentaire, en transformant cet espace en jardins potagers. Selon la taille de la zone et l’endroit où vous êtes basé au Royaume-Uni, vous pouvez facturer jusqu’à 120 £ par an pour chaque attribution. La plupart des propriétaires de lotissements en feraient la publicité localement, par le bouche à oreille et les médias sociaux.
« Si vous souhaitez démarrer une zone de lotissement, il est important que vous disposiez d’un accès externe à votre jardin, afin que les gens puissent accéder à leur lotissement même lorsque vous n’êtes pas là », déclare Louise Bastock, rédactrice en chef de la comparaison des finances personnelles. site finder.com. « De plus, il est important de s’assurer que la zone d’attribution est bien fermée pour votre propre tranquillité d’esprit, surtout si vous avez des animaux domestiques ou des enfants. »
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9. Louez l’allée ou l’espace de stationnement privé
N’oubliez pas votre allée ou votre parking privé, surtout si vous habitez à proximité d’une gare, d’un aéroport ou d’un lieu événementiel/sportif. Il est si facile d’annoncer un parking à louer sur un site Web tel que justpark.com ou yourparkingspace.co.uk.
« JustPark affirme que ses meilleurs hôtes gagnent plus de 4 000 £ par an rien qu’en louant leurs allées, les premiers 1 000 £ étant totalement exonérés d’impôt », déclare Louise Bastock. « Si vous habitez à proximité d’un lieu très demandé, il vaut vraiment la peine de rechercher si votre place de parking serait éligible à la location. »
10. Louez votre maison à des sociétés de cinéma et de télévision
Le décor de votre maison est-il vraiment spectaculaire, ou même un peu inhabituel ? Si vous pensez que votre maison a du caractère et le potentiel d’être sur grand écran, envisagez de vous inscrire auprès d’une agence de tournage.
« Vous pouvez enregistrer votre maison auprès d’agences telles que Shoot Factory et avoir la chance que votre maison soit choisie pour être le lieu d’une émission télévisée, d’un film ou d’une séance photo », déclare Abigail Yearley, porte-parole de Top Cashback. « Ces types d’entreprises proposent entre 500 et 2 000 £ pour utiliser votre maison pour la journée. »
Vous pourriez gagner des milliers de livres en permettant à une équipe de tournage d’entrer chez vous – découvrez comment la propriétaire Sommer Pyne s’en est sortie lorsque sa maison est devenue le décor du drame policier de la BBC Mc Mafia.
Tim Jeune
11. Votre voiture
Si votre voiture reste dans votre allée toute la journée, envisagez le partage de voiture entre particuliers – en laissant d’autres personnes payer pour l’utiliser. Des entreprises telles que Turo et Hiya Car soumettent tous les emprunteurs et prêteurs à des contrôles rigoureux, en plus de fournir une assurance et une couverture en cas de panne.
12. Votre borne de recharge pour VE
« Si vous avez une borne de recharge pour VE sur votre route, vous pouvez gagner de l’argent en permettant aux habitants et aux navetteurs de l’utiliser moyennant des frais fixes », suggère Nick Woodward, directeur des locations de la société de développement immobilier Essential Living. Combien vous facturez (excusez le jeu de mots) dépendra de votre propre tarif et si le coût de l’énergie varie pendant la journée et la nuit.
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13. Garde d’animaux (et location de votre propre maison)
Offrir à votre maison et/ou votre jardin des services de garde de chiens est un moyen facile – et amusant – de gagner un revenu supplémentaire, surtout si vous travaillez à domicile ou s’il y a des jours fixes pendant la semaine où vous ne travaillez pas. Il est conseillé de souscrire une assurance pour vous protéger ainsi que vos biens.
Ou même, si vous êtes à l’aise avec les animaux de compagnie et heureux de louer votre propre propriété pendant que vous gardez des animaux pour d’autres propriétaires, vous pouvez faire un voyage n’importe où dans le monde – et louer votre propre maison pour gagner de l’argent pendant votre absence. . Les courts voyages pourraient être couverts par Airbnb, et les aventures plus longues grâce à une location plus formelle, comme Trusted Housesitters, qui relie les propriétaires d’animaux et les home sitters vérifiés dans le monde entier. Une fois que vous avez payé des frais initiaux (à partir de 99 £ par an) pour vous abonner et que vous avez vérifié, vous pouvez faire vos valises et garder la maison pour un nombre illimité de maisons dans le monde pour le reste de l’année sans frais.
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Avant d’embarquer, vérifiez le côté fiscal et légal. Si vous utilisez votre maison pour générer un revenu substantiel, vous devrez en informer le fisc et les douanes de Sa Majesté ainsi que votre société de prêt hypothécaire, votre propriétaire et votre assureur. Pour plus d’informations, rendez-vous sur gov.uk et recherchez « taxe ».
Si vous prenez un locataire ou louez votre maison de toute autre manière, l’exonération fiscale est automatique si vous gagnez moins de 7 500 £. Si vos revenus locatifs dépassent ce montant, vous devrez remplir une déclaration de revenus.
« Lorsque vous louez un espace libre tel qu’une place de parking dans votre allée ou un garage pour le stockage, le seuil d’exonération d’impôt de 7 500 £ ne s’applique pas », explique Tim Walford-Fitzgerald, associé du cabinet comptable HW Fisher. «Dans de tels cas, un individu peut recevoir jusqu’à 1 000 £ par an en franchise d’impôt dans le cadre de l’allocation foncière. Rester en dessous de la limite de 1 000 £ signifie qu’une déclaration de revenus n’a même pas besoin d’être déposée.
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