Conseils d’achat d’une maison pour chaque étape de la vie


amriphoto / Getty Images

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Pour de nombreuses personnes, l’achat d’une maison est le plus gros achat qu’elles feront, car il s’agit d’une décision à la fois financière et émotionnelle, a déclaré Kevin Bazazzadeh, investisseur immobilier et fondateur de Brilliant Day Homes. Différents âges et étapes de la vie peuvent apporter des considérations différentes lors de l’achat d’une maison, de l’emplacement et de la taille de la propriété à votre budget et aux options de financement.

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« Les acheteurs doivent regarder les cinq ou dix prochaines années de leur vie et ce qu’ils espèrent et comment une maison particulière complétera cela », Melanie Dawkins, agent immobilier chez kwElite Real Estate.

Ici, les experts explorent en quoi l’achat d’une maison est différent à différents âges.

Chauntel Moore / iStock.com

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Dans la vingtaine

Trouvez un emplacement qui répond à vos besoins

Les acheteurs plus jeunes et ceux dans la quarantaine doivent réfléchir à ce qu’ils veulent être à proximité en matière de restaurants, de divertissements et de vie nocturne, a déclaré Dawkins. « L’emplacement est tout aussi important que ce qu’il y a à l’intérieur de leur maison et comment cela servira leur vie. »

Créer de la richesse grâce à l’immobilier

Andy Piedra, courtier immobilier chez Veteran USAF, suggère que les années 20 sont un excellent moment pour apprendre à tirer parti de l’immobilier comme outil de création de richesse. « Je pense que quiconque peut le balancer devrait posséder la maison dans laquelle il vit, mais l’acheter judicieusement. Ce n’est pas MTV Cribs. S’ils sont célibataires, nous aimons apprendre aux acheteurs à acheter avec l’intention de transformer la propriété en un atout , tout de suite. »

La façon de le faire, a-t-il dit, est de louer les autres chambres à des collègues, des amis ou à toute personne avec qui vous êtes prêt à vivre. « Ce taux qu’ils paient, dans de nombreux cas, couvrira la plupart sinon tous les coûts mensuels de possession de la maison. »

Pour les jeunes familles, il n’est pas aussi faisable de louer des chambres, a déclaré Piedra. Mais ils peuvent toujours acheter avec l’intention d’en faire éventuellement un atout. « Dans certains cas, s’ils partent en vacances, ils peuvent louer la maison en tant que location de vacances à court terme. Ou ils peuvent être en mesure de convertir un sous-sol en un espace de location séparé. Ou, plus logiquement, ils achètent maintenant pour profiter de la maison, puis lorsqu’ils déménagent, ils louent la maison pour un flux de trésorerie, ce qui est très faisable si l’on tient compte de l’augmentation du taux de location au fil du temps et/ou de la capacité de refinancer la maison pour un paiement inférieur sur la route. »

Maisons multifamiliales traditionnelles

La maison multifamiliale traditionnelle ou les espaces flexibles sont d’excellentes options pour les acheteurs d’une première maison, a déclaré Ralph DiBugnara, président de Home Qualified et vice-président senior chez Cardinal Financial.

« (Il existe) de nombreux programmes proposés par la FHA, Fannie et Freddie Mac qui continueront d’offrir des options d’acompte aussi bas que 3%. Il existe également plus de programmes d’aide à l’acompte ou de subventions disponibles que presque jamais auparavant. Ces programmes approuvés peuvent être trouvés sur les sites Web des agences tels que Fanniemae.com ou Freddiemac.com. »

La génération Z veut de la flexibilité

En général, a déclaré DiBugnara, les Gen Zers en mesure d’acheter recherchent des approches plus créatives de l’accession à la propriété. « La génération Z veut des maisons ou des lieux de vie flexibles sans engagements à long terme et la possibilité de gagner de l’argent. La génération Z a été l’un des acheteurs et des participants les plus actifs sur le marché à court terme ou Airbnb. Ces types de résidences leur offrent la flexibilité de ne pas avoir à vivre quelque part de façon permanente mais aussi profiter de la maison tout en continuant à gagner sa vie. »

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Dans la trentaine et la quarantaine

Pensez à la famille

Les jeunes acheteurs devraient prendre en considération s’ils ont l’intention de fonder une famille ou s’ils ont l’intention de travailler beaucoup et de partir, a déclaré Dawkins. « Peut-être qu’ils ne veulent pas être chargés de tondre une pelouse et qu’une maison de ville est plus importante. »

Les jeunes couples et les jeunes mariés peuvent être plus intéressés par une première maison qu’ils peuvent se permettre maintenant et développer au fil du temps, a déclaré Kevin Bazazzadeh, investisseur immobilier et fondateur de Brilliant Day Homes. « Pendant ce temps, les familles avec des enfants d’âge scolaire peuvent être à la recherche d’une maison avec plus de chambres, des espaces de travail et une plus grande cour. Certains peuvent même préférer une maison avec une piscine et un espace barbecue pour divertir les enfants pendant l’été. » Si vous êtes un jeune acheteur d’une première maison, vous devez savoir certaines choses avant d’acheter votre première maison, a déclaré Rinal Patel, agent immobilier agréé et cofondateur de We Buy Philly Home. « Par exemple, vous devrez économiser suffisamment d’argent pour un acompte, et vous devrez budgétiser les dépenses mensuelles telles que les versements hypothécaires, les taxes foncières et l’assurance habitation. Beaucoup de gens négligent les coûts supplémentaires de l’accession à la propriété, comme l’entretien et les réparations, mais ces coûts peuvent s’accumuler avec le temps. Assurez-vous d’être prêt pour toutes les dépenses d’accession à la propriété avant de faire votre achat.

Robert Daly / Getty Images

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Dans vos années 50 et 60

Si vous êtes sur le point de prendre votre retraite, Patel a déclaré: « Vous voudrez réfléchir à la durée pendant laquelle vous prévoyez de rester dans la maison et si vous devrez ou non apporter des modifications pour répondre à vos besoins à mesure que vous vieillissez. Peut-être que vous vous voulez déménager dans une maison plus petite et plus facile à entretenir, ou peut-être voulez-vous déménager dans une maison plus proche de votre famille ou de vos amis. Quels que soient vos projets, il est important de tenir compte de vos projets de retraite lors de l’achat d’une maison.

De plus, ceux qui approchent de la retraite peuvent être à la recherche d’une communauté de retraite ou d’une maison qui répond mieux à leurs besoins, a déclaré Bazazzadeh. « Ainsi, la réduction des effectifs ou la recherche d’une maison avec des caractéristiques comme une vie de plain-pied ou une chambre principale au premier étage peut être une priorité. De cette façon, la maison est également plus facile à entretenir. »

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Années 60 et au-delà

Dawkins a déclaré qu’en général, les personnes dans la soixantaine et plus recherchent quelque chose qui a un seul niveau, car les escaliers peuvent présenter un danger pour la sécurité. « Les acheteurs plus âgés doivent examiner des choses comme la façon dont une salle de bain peut être modifiée s’ils en ont besoin ou avoir une buanderie et leur chambre principale au même étage afin de ne pas risquer de tomber dans les escaliers. »

Les retraités peuvent également disposer de plus d’argent pour acheter une maison que quelqu’un qui vient de fonder sa famille, a déclaré Patel. « Une personne à la retraite a peut-être pu économiser de l’argent au cours de ses années de travail, tandis qu’une personne qui vient de fonder une famille n’a peut-être pas eu autant de temps ou d’argent pour économiser. »

Pour les acheteurs dans la soixantaine et plus, Dawkins a déclaré que « s’ils peuvent rester dans leur propre maison et maintenir leur mode de vie en étant actifs, alors c’est une excellente décision saine pour eux ».

Dawkins a également déclaré que les personnes âgées doivent réfléchir à la quantité d’aménagement paysager qu’elles peuvent gérer à l’extérieur et si elles ne peuvent pas le faire elles-mêmes, veulent-elles le coût supplémentaire d’embaucher quelqu’un pour l’entretenir pour elles.

Patel conclut : « À tout âge, l’achat d’une maison est une décision importante, et il est essentiel de faire des recherches avant de faire un achat. Parlez à votre famille et à vos amis, consultez un agent immobilier et prenez votre temps pour trouver la bonne maison. pour vous. Avec un peu de planification, vous pouvez trouver la maison parfaite pour vos besoins, peu importe à quelle étape vous êtes dans la vie.

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Cet article a été initialement publié sur GOBankingRates.com : Conseils d’achat d’une maison pour chaque étape de la vie

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