«Culture de restaurant et de café» prévue au nouveau Nicholsons – Systeme.io


Un certain nombre de détaillants nationaux et une «culture de restaurant et de café» feront partie du réaménagement du Nicholsons Center, a annoncé une enquête publique cette semaine.

Le projet de 500 millions de livres sterling est dirigé par Areli et Tikehau Capital et prévoit de démolir le complexe commercial et de le remplacer par de nouveaux commerces, des bureaux, plus de 650 appartements, un domaine public et un parking.

Des plans sont en cours pour changer définitivement le visage de Maidenhead alors que la ville se prépare à subir un énorme projet de régénération.

Will Robinson, directeur du développement d’Areli, a déclaré qu’il était convaincu que Maidenhead était le bon endroit pour un développement de cette nature, qui devrait être l’un des premiers projets de « centre commercial à centre-ville » au Royaume-Uni.

Il s’exprimait lors d’une enquête publique à la mairie hier (jeudi), qui se tient en relation avec un ordre d’achat obligatoire (CPO) émis par le Royal Borough alors qu’il cherche à prendre le contrôle du site de développement.

« Maidenhead possède toutes les caractéristiques fortes qu’un investisseur recherche », a déclaré M. Robinson. « Il a une forte démographie, d’excellentes liaisons de transport et les taux de bureaux les plus élevés en dehors du M25. »

Le directeur a ajouté que « le financement est en place » pour le développement « sous réserve de confirmation du CPO ».

Areli a eu «plusieurs conversations» avec des promoteurs résidentiels qui ont «exprimé leur intérêt» pour le programme du quartier Nicholson, alors qu’ils sont également «en discussion» avec l’un des plus grands opérateurs de construction à louer du Royaume-Uni.

Les promoteurs en charge du développement de The Landing à proximité se sont associés à l’opérateur de construction à louer Get Living, qui verra les 429 maisons disponibles à la location.

« Cela se cristallisera au moment où le CPO sera confirmé afin qu’ils aient la certitude », a déclaré M. Robinson.

En ce qui concerne l’offre de vente au détail dans le quartier Nicholson, il a ajouté que la zone utiliserait une «culture de restaurant et de café», un certain nombre de détaillants nationaux prévoyant de reprendre certaines des plus grandes unités prévues.

Il existe également des ambitions d’intégrer un certain nombre de petites entreprises indépendantes dans le programme.

« Nous sommes convaincus que le programme répond à l’évolution de la vente au détail », a déclaré M. Robinson à l’enquête.

Il y a également une « suffisance d’espaces de bureaux de catégorie A dans la vallée de la Tamise », a-t-il ajouté, ce qu’Areli offre grâce au réaménagement.

En ce qui concerne les appartements, M. Robinson a répondu aux préoccupations concernant une « offre excédentaire » d’appartements à Maidenhead, qui devrait accueillir des milliers de nouveaux résidents.

Le chef du Conseil, Andrew Johnson, a également récemment répondu à cette préoccupation dans l’annonceur en septembre.

« Nous avons fait nos recherches et nous sommes convaincus qu’il existe une forte demande pour les bons produits à Maidenhead », a-t-il déclaré.

« Nous comprenons que les ventes se sont bien passées et nous devons examiner le programme en cours de création – c’est bien plus qu’un immeuble d’appartements.

« C’est la création d’un lieu au sein du centre-ville et, à bien des égards, constitue la dernière pièce du puzzle. »

Il a ajouté: « Vous avez cette offre commerciale au rez-de-chaussée, cette communauté de bureaux à usage mixte pour créer ce dynamisme.

« Après la COVID, les gens veulent un peu plus d’espace dans un appartement privé et c’est quelque chose qui a été conçu. Nos unités sont un peu plus généreuses. »

On ne sait pas s’il y aura une boîte de nuit incluse dans le programme Nicholson Quarter, car les différends se poursuivent sur un espace approprié pour Smokeys, actuellement situé à Nicholsons Lane.

L’enquête du CPO doit s’achever aujourd’hui (vendredi).



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