Louer une chambre d’amis est l’un des moyens les plus simples de gagner de l’argent en 2023, car cela pourrait rapporter un revenu potentiel de 2 742 £ par mois en plus de sa principale source de revenus. Un nouveau calculateur interactif, développé par les experts Airbnb de Pikl, peut révéler combien d’argent supplémentaire les gens pourraient gagner avec une bousculade Airbnb, de la location d’une chambre d’amis à une propriété entière.
Selon Property Reporter, la moitié des ménages britanniques ont une chambre d’amis et pourraient gagner 7 500 £ supplémentaires par an en franchise d’impôt.
Une façon d’en tirer un revenu est de l’inscrire sur Airbnb où il est possible de gagner jusqu’à 2 742 £ par mois selon la partie du Royaume-Uni où vivent les habitants.
La calculatrice interactive a été créée parallèlement à une étude approfondie sur ce que les Britanniques peuvent gagner à travers le pays en louant leur chambre d’amis.
Les données ont même révélé que ceux de St Davids, au Pays de Galles, pouvaient gagner plus en un mois que ceux qui partageaient leur maison à Londres.
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Les personnes louant une chambre dans cette zone pourraient empocher jusqu’à 92 £ chaque nuit que quelqu’un utilise la chambre, contre 78 £ à Londres.
Vous trouverez ci-dessous les cinq principales villes britanniques avec les bénéfices Airbnb les plus impressionnants.
Classement des villes britanniques : frais moyens de chambre d’amis par nuit, gains potentiels par mois
1 St Davids, Pays de Galles : 91,40 £, 2 742,00 £
2 Ville de Londres : 78,80 £, 2 364,00 £
3 Westminster : 73,00 £, 2 190,00 £
4 Ripon : 70,40 £, 2 112,00 £
5 Kingston sur Hull 69,80 £, 2 094,00 £
Les détails complets peuvent être trouvés sur Pikl.com ainsi que la liste classée de 68 villes en fonction de leurs revenus potentiels.
A NE PAS MANQUER
Avant de louer sa propriété, il y a quelques éléments à considérer et des mesures pratiques à prendre.
Le calculateur interactif guide les utilisateurs à travers une série de considérations pratiques qui informeront leurs prévisions de revenus Airbnb.
Le tarif moyen par nuit est le premier aspect à évaluer, suivi du nombre prévu de nuits pour lesquelles les hôtes potentiels prévoient que leur chambre sera réservée.
Les hôtes de certaines des grandes villes du Royaume-Uni peuvent s’attendre à des réservations constantes, tandis que ceux des points chauds en bord de mer ou des locations à proximité des parcs nationaux peuvent avoir besoin de prendre en compte une saisonnalité plus dépendante de la météo.
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Le nombre moyen de nuits par séjour est le facteur suivant, et il est également susceptible de varier en fonction de la clientèle attendue – de la fourniture d’un hébergement ponctuel aux navetteurs à l’hébergement de longs week-ends pour les enterrements de vie de jeune fille, les fêtes de Noël ou les séjours d’été .
Passant à des éléments plus pratiques, le calculateur évalue les frais de nettoyage moyens par séjour, la facture actuelle de l’électricité de toute la maison et le coût mensuel de l’assurance.
Les taxes encourues avec l’hébergement des invités sont ensuite ajoutées au mélange, ainsi que les déductions des frais de gestion immobilière – applicables aux hôtes qui ont quelqu’un qui gère la propriété en leur nom.
Enfin, l’outil ajoute les frais que les hôtes choisissent, facturés en standard par Airbnb.
Le chiffre qui en résulte donne aux propriétaires un aperçu de la façon dont ils pourraient tirer le meilleur parti de leur propriété – et c’est une opportunité particulièrement lucrative compte tenu de la crise actuelle du coût de la vie, de nombreux Britanniques recherchant déjà des moyens créatifs d’équilibrer leurs dépenses.
Kellie Steed, experte en hypothèques chez money.co.uk, a déclaré: «Une façon dont vous pouvez bénéficier de l’accueil d’un locataire est le programme gouvernemental Rent a Room.
« Cela permet aux propriétaires résidants de gagner jusqu’à 7 500 £ par an d’argent non imposable, tout ce qui suit sera taxé. Si vous gagnez moins que le seuil de 7 500 £, vous n’avez rien à faire et votre impôt l’exonération est automatique.
« Cependant, si vous gagnez au-dessus de ce seuil, vous pouvez opter pour le programme en informant HM Revenue & Customs sur votre déclaration de revenus, de cette façon vous pouvez toujours demander votre abattement non imposable.
« Vous pouvez adhérer au programme à tout moment si vous êtes un propriétaire résident et si vous gérez un B&B ou une maison d’hôtes. »