La société de meubles de commerce électronique Wayfair a abandonné son projet d’ouvrir un centre de distribution de 133 millions de dollars à Houston, malgré les efforts de la ville pour offrir des incitations fiscales au projet qui aurait créé 400 emplois.
La société de meubles en ligne a confirmé qu’elle renonçait à exploiter un centre de distribution de 1,2 million de pieds carrés dans le nord de Houston « en raison d’un changement dans nos activités », a déclaré un porte-parole dans un e-mail.
Le commerçant, qui avait déjà signé un bail et cherche un autre locataire pour reprendre l’espace, n’est pas le seul à réduire ses dépenses dans un contexte de ventes en ligne en baisse. Deux autres entreprises de meubles cèdent également de l’espace à Houston, annulant les plans antérieurs d’occuper de nouveaux grands centres de distribution dans la région.
La construction de l’espace de Wayfair au 1550 Milner Road devrait être terminée en novembre, a confirmé son propriétaire, Prologis, basé à San Francisco, dans un e-mail. L’entrepôt se trouve dans le Presidents Park, un parc d’activités de 187 acres au sud de l’aéroport intercontinental de Bush. Wayfair possède des installations de distribution texanes existantes ailleurs à Houston, Lancaster, Austin, Flower Mound et San Antonio.
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Wayfair et Prologis étaient en pourparlers avec des responsables de la ville sur une zone potentielle de réinvestissement fiscal qui aurait permis au projet de réduire d’environ 90% ses taxes foncières sur une période de 10 ans, ont déclaré des responsables de la ville lors d’une audience publique en décembre 2022. Cela aurait totalisé environ 3,36 millions de dollars sur une décennie.
Le projet devait créer 400 emplois à temps plein d’ici 2026, avec un salaire de départ de 16,25 dollars de l’heure, ont déclaré des responsables de la ville. Wayfair avait prévu d’investir 63,5 millions de dollars dans le centre de distribution, en plus de l’investissement de 70 millions de dollars de Prologis, selon un point à l’ordre du jour du conseil municipal.
« Nous étions impatients de rejoindre la communauté de Houston et remercions la ville pour son incroyable partenariat et son soutien dans ce processus », a déclaré un porte-parole de Wayfair dans un e-mail. « Nous travaillons à la sous-location de l’espace afin qu’il puisse être utilisé par un autre employeur et puisse contribuer au succès de la région. Nous ne recherchons plus aucune incitation de la part de la ville.
Le détaillant de meubles en ligne basé à Boston réduit ses coûts à la suite de la baisse des ventes après un premier boom au début de la pandémie. Les ventes de Wayfair ont chuté de 13% au cours des neuf premiers mois de l’année dernière, et les analystes s’attendent à ce que les ventes du quatrième trimestre chutent d’environ 6,2%, a rapporté Yahoo, citant les estimations des analystes de Zacks. Au cours des derniers mois, la société a annoncé deux séries de licenciements totalisant 1 750 employés avec des économies annuelles attendues de 750 millions de dollars, a rapporté le Wall Street Journal.
Safavieh, article réduit les plans du centre de distribution
Wayfair rejoint une série d’entreprises qui licencient cette année, notamment les entreprises technologiques Amazon, Yahoo, Microsoft et PayPal. Un certain nombre de détaillants de meubles ont également réduit leurs dépenses dans la région de Houston.
Safavieh, une entreprise d’ameublement basée à New York, réduit ses plans pour occuper environ 1 million de pieds carrés à 3200 S. FM 565, à l’AmeriPort Business Park, un parc logistique ferroviaire de 960 acres à Baytown. Safavieh avait un accord pour acheter le bâtiment au promoteur National Property Holdings, mais prévoit maintenant d’occuper environ la moitié de l’espace. Il commercialise l’espace restant pour des baux directs de 250 000 à 500 000 pieds carrés, a déclaré Michael Foreman, directeur général de Cushman & Wakefield à Houston, qui commercialise l’espace avec le directeur général exécutif de Cushman, Beau Kaleel, au nom de Safavieh. La construction de l’installation devrait être terminée en avril, a déclaré Foreman.
Ailleurs à Baytown, le détaillant de meubles basé à Vancouver, axé sur le numérique, Article a mis sur le marché une installation de distribution de 511 000 pieds carrés en sous-location au 7525 Sutton Road avec une disponibilité immédiate. Le nouvel entrepôt est le Cedar Port Business Park de TGS, un vaste parc d’activités planifié qui abrite également de grands centres de distribution pour Walmart, Ikea et Home Depot. L’entrepôt pourrait accueillir des baux pour aussi peu que 150 000 pieds carrés, a déclaré Walker Barnett, directeur de la société immobilière Colliers, dans un e-mail.
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Cependant, les compressions immobilières ne présagent peut-être pas d’un ralentissement de l’industrie du meuble. Les dépenses de consommation en meubles ont augmenté de 3,8% en glissement annuel en janvier, annulant quelques mois de baisse des ventes de meubles, selon le recensement américain. Les ventes au détail du commerce électronique ont également dépassé les attentes récemment, les ventes trimestrielles ayant augmenté de 6,5% au quatrième trimestre par rapport à l’année précédente, selon les données du recensement.
Si une récession s’installe en 2023, les détaillants de meubles devraient connaître une croissance plus lente, selon le site d’informations commerciales de l’industrie Furniture Today, qui prévoit que les ventes de meubles cette année augmenteront de 1,9% d’une année sur l’autre, le ralentissement des ventes de maisons et l’inflation pesant. sur la confiance des consommateurs.
marissa.luck@chron.com
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